Mieter - Vermieter by Stefan Bentrop

Autor:Stefan Bentrop
Die sprache: deu
Format: epub
Herausgeber: Stiftung Warentest

Die Untervermietung

Der Fall

Der allein erziehende Mieter bewohnt mit seiner achtjährigen Tochter eine großzügige Wohnung mit drei Zimmern, Küche und Bad. Als er unerwartet seinen Arbeitsplatz verliert und mangels Alternativen eine schlechter bezahlte Anstellung annehmen muss, wird es eng mit der Miete. Er fragt den Vermieter, ob er untervermieten dürfe. Der lehnt ab.

Dennoch inseriert der Mieter in der Zeitung und findet einen Musikstudenten, an den er ein Zimmer sowie Küche und Bad zur Mitbenutzung untervermieten möchte.

Der Mieter bittet den Vermieter nun, an den Musikstudenten untervermieten zu dürfen und nennt ihm dessen Namen und Ausbildungsstatus. Der Vermieter lehnt wiederum ab. Ein Musikstudent sei kein geeigneter Untermieter und ihm werde die Wohnung mit einem Untermieter auch zu voll.

Beharren Vermieter und Mieter im Beispiel auf ihren Positionen, kann der Konflikt folgende Entwicklung nehmen:

Mieter bittet den Vermieter um die Erlaubnis zur Untervermietung an den Musik­studenten. Da er jetzt weniger verdiene, die Wohnung aber halten wolle, wolle er ein Zimmer sowie Küche und Bad zur ­Mitbenutzung an ihn untervermieten.

§: Er beruft sich auf § 553 Abs. 1 Satz 1 BGB. ­Danach kann ein Mieter von seinem Vermieter die Erlaubnis zur Untervermietung verlangen, wenn sich nach Mietvertragsabschluss ein berechtigtes Interesse dazu ergibt, unter anderem, weil sich das Einkommen des Mieters verringert hat.

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